Immobiliare Quaranta propone elegante Stabile Storico Ristrutturato su Due Livelli nel Cuore di Grottaglie – Ideale come Investimento, Casa Vacanza o B&B.
Un immobile ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato o messo a reddito.

- Descrizione dell’immobile
Nel centro storico di Grottaglie, in Via Francesco Saverio Paritaro, proponiamo in vendita un affascinante stabile composto da due unità abitative indipendenti (piano terra e primo piano). Arioso e luminoso aperto su 3 lati, rarità per i centri storici, finemente ristrutturato e completamente arredato, ideale come residenza privata o investimento turistico.
La posizione è strategica: l’immobile si trova nell’ultima via del centro che consente un accesso semplice verso l’esterno, evitando le difficoltà tipiche di molte zone interne dei borghi antichi. In pochi passi si raggiungono Piazza Regina Margherita (300 m), il quartiere delle ceramiche (500 m), locali tipici, monumenti storici e botteghe artigiane.

- Caratteristiche:
Superficie totale calpestabile: 120 mq (60 mq per piano)

Terrazzo panoramico privato: 60 mq

Due unità abitative indipendenti (piano terra e primo piano)

- Distribuzione:

Piano Terra
Camera da letto, soggiorno, cucinino, bagno, pozzo luce coperto, volte a botte a facciavista, arredi su misura.

Primo Piano
Cucina-soggiorno, camera da letto, bagno, due balconi, vano lavanderia, volte a stella in tufo ripristinate con inserti in ceramica artistica grottagliese, infissi nuovi taglio termico, scala interna per l’accesso al terrazzo.

- Comfort e dotazioni:

Impianti nuovi: elettrico, idrico e fognario

Arredamento completo in entrambi gli appartamenti

Condizionatori A++ caldo/freddo e stufe a pellet

Infissi nuovi al piano superiore con zanzariere

Facciata esterna rifatta, affaccio su tipica corte "nchioscia"

- Valore storico:
Immobile risalente al 1939.
Volte a vista in pietra originaria, restauro conservativo di pregio

- Ideale per:
✔️ Case vacanza
✔️ B&B o affitti brevi
✔️Affitti a lungo termine
✔️ Abitazione + rendita (affittando uno dei due livelli)
✔️ Acquisto come prima casa con agevolazioni fiscali

- Distanze:
Mare (Lizzano)(Pulsano) – 27 km

Martina Franca Valle D'Itria – 25 km

Aeroporto Brindisi – 55 km

Aeroporto Bari – 120 km

Questa proprietà unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort moderno, in una delle città più amate d’Italia per arte, ceramica e cultura. Vicinanza a Taranto, costa salentina rinomata trai mari più belli e puliti d'Italia e a pochi chilometri dalla Valle D'Itria famosa in tutto il mondo per i trulli. Poco distante da Villa Castelli, Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino. Un’occasione unica per chi desidera investire o trasferirsi nel Sud Italia con stile e intelligenza.
Elegant Renovated Historic Building on Two Levels in the Heart of Grottaglie – Ideal as an
Investment, Holiday Home or B&B;
A beautifully renovated and tastefully furnished property, ready to be lived in or generate income
immediately.
Property Description
Located in the historic center of Grottaglie, on Via Francesco Saverio Paritaro, we offer for sale a
charming historic building consisting of two independent residential units (ground floor and first
floor). Bright and airy, with exposure on three sides—a rare feature in historic town centers—the
property has been finely renovated and fully furnished, making it ideal as a private residence or a
tourist investment.

The location is strategic: the property is situated on the last street of the historic center, allowing
easy access to the outside areas and avoiding the typical access difficulties found in many old-town
neighborhoods. Within walking distance are Piazza Regina Margherita (300 m), the ceramics
district (500 m), traditional restaurants, historic landmarks, and artisan workshops.
Key Features
• Total usable surface area: 120 sqm (60 sqm per floor)
• Private panoramic terrace: 60 s